
Aquí en Colorado, somos afortunados de tener un excelente programa de asistencia para el pago inicial de enganche ofrecido por la Autoridad de Vivienda y Financiamiento de Colorado (CHFA) que puede permitirle poner tan poco como $1000 para comprar una casa, si cumple con los requisitos de calificacion. Estas son las dos opciones de asistencia para el pago inicial de enganche y sus requisitos generales.
Programa de subvención/asistencia monetaria
- El programa de subsidios cubrirá hasta el 3 por ciento de su primer préstamo hipotecario para ayudar a cubrir parte de tu pago inicial de enganche y/o costos de cierre.
- No tendrá que reembolsar este subsidio.
- Tendrá una tasa de interés más alta en tu hipoteca que con la opción del Segundo Silencioso.
- Los ingreso total de su hogar y el precio de compra deben estar dentro de los límites de ingresos de CHFA.
- Debe completar una clase de educación para compradores de CHFA (en persona o en línea) antes del cierre del préstamo.
- Debe contribuir con un mínimo de $1,000 hacia la compra de una casa.
- Debe tener un puntaje de credito medio de 620 o más alto.
Segundo Silencioso
- Se puede usar un primer préstamo FHA o convencional.
- Esta opción proporcionará hasta el 4 por ciento del primer préstamo hipotecario.
- Tasa de interés más baja que el programa de subsidios.
- Debe tener un puntaje de credito medio de 620 o más.
- El reembolso del saldo del préstamo no ocurre hasta que usted pague su primera hipoteca, venda su hogar o refinancie el préstamo hipotecario.
- El ingreso total del prestatario no debe exceder los límites de ingresos de CHFA.
- Los clientes deben tomar la clase (en persona o en línea) antes del cierre del préstamo.
- Contribución mínima de $1000 al contrato.
- Tiempo promedio de cierre de 35 días.
- Límite de préstamo de $510k (2020).
Requisitos generales del programa
A continuación se presentan algunos de los requisitos generales de CHFA:
- Todos los prestatarios deben tener una puntuación de crédito intermedia de 620 o superior.
- Los ingresos totales del prestatario no deben exceder los límites de ingresos de CHFA.
- Asistir a una clase de educación para compradores de vivienda aprobada por CHFA (en persona o en línea) antes del cierre del préstamo.
- Realizar una contribución financiera mínima del prestatario de al menos $1,000 hacia la compra de la vivienda.
Ahora están ofreciendo las clases en español tanto en línea como en persona. Haz clic aquí para ver el sitio web de CHFA para obtener más información o para registrarse en la clase.
Más programas
También hay muchos otros programas de pago inicial de enganche que pueden funcionar para usted y su situación. Aquí hay algunos recursos adicionales para ayudarle a encontrar otros programas de asistencia para el pago inicial o para compradores en Colorado:
HSH.com – Una guía de estado por estado de los programas de asistencia disponibles para compradores.
Downpaymentresource.com – Un sitio web donde puedes ingresar su informacion acerca de su situación, y le dirá qué programas están disponibles para usted.
Este guía es solo con fines informativos y las tasas, los términos y las calificaciones pueden cambiar en cualquier momento. Por favor, hable con tu prestamista para verificar toda la información y para continuar con el proceso de solicitud y aprobación. Si no tiene un prestamista, por favor contáctame y estaré más que feliz de ayudarte a encontrar uno excelente en tu área y que trabaje con los programas que te interesan.